42 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 442 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012833727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
67025012833727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 460 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 564 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 527 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 552 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 355 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 710 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 503 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 581 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 483 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 636 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 193 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 740 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 280 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 631 068 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 285 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 611 804 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 221 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +23 526 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 666 838 $ Poids 67 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 588 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 632 970 $ Poids 67 % |
| 11 | 3545, boulevard St-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 393 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 533 930 $ Poids 62 % |
| 12 | 1060, Croissant Marco-Polo, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 567 m · Vendu 685 000 $ (6 755 $/m²) 101,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 683 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.