41 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 125,5 m² · constr. 1984 · terrain 551,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 410 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012833980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
67025012833980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 553 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 385 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 062 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 639 381 $ Poids 69 % |
| 3 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 915 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 614 965 $ Poids 63 % |
| 4 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 252 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 606 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 492 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 626 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 703 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 102 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 701 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 535 664 $ Poids 51 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 571 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 711 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 785 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 1285, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 501 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 684 706 $ Poids 45 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +71 245 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 716 590 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.