88 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 85,2 m² · constr. 1991 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 378 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012834892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
67025012834892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 556 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +16 344 $ | 272 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 233 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 712 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 547 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 658 922 $ Poids 77 % |
| 4 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 384 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 683 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 340 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 588 914 $ Poids 71 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 578 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 638 274 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 312 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 640 860 $ Poids 64 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 946 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 653 080 $ Poids 64 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 516 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 647 064 $ Poids 63 % |
| 10 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 603 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 555 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 557 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 980 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 629 055 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.