102 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 383 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 408 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012840073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
67025012840073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 420
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 22 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 729 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 597 426 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 120 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 582 406 $ Poids 91 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 367 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 569 632 $ Poids 91 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 653 802 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 99 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 625 837 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 125 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 683 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 313 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 290 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 120 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 648 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 489 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 658 143 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 861 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 637 966 $ Poids 67 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 507 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 651 280 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.