4 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 368 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012840195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
67025012840195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 136 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 574 537 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 383 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 562 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 31 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 721 906 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 179 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 211 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 221 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 646 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 120 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 640 563 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 520 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 643 200 $ Poids 69 % |
| 8 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 98 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +37 334 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 620 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 851 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 631 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 103 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 676 780 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 939 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 577 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 772 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 555 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.