98 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012840272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
67025012840272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 0 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 149 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 342 $ Poids 96 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 385 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 560 214 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 106 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 572 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 209 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 643 645 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 120 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 616 615 $ Poids 82 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 292 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 286 365 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 133 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 672 998 $ Poids 74 % |
| 9 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 505 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 647 878 $ Poids 70 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 284 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 671 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 141 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 639 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 841 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 629 032 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.