8 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 113,3 m² · constr. 1978 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012840328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
67025012840328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 169 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 586 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 406 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 574 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 65 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 737 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 124 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 652 610 $ Poids 75 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 802 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 565 898 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 660 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 214 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 973 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 539 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 266 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 537 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 656 395 $ Poids 66 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 119 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 650 039 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 841 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 643 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 496 262 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.