94 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 114 m² · constr. 1986 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 430 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012840461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
67025012840461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 95 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 613 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 403 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 600 553 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 21 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 161 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 678 319 $ Poids 75 % |
| 5 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 777 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 591 642 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 304 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 533 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 222 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 687 676 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 142 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 631 695 $ Poids 69 % |
| 9 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 547 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 683 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 192 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 676 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 516 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 698 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.