29 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012840833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
67025012840833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 166 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 546 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 58 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 671 362 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 179 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 701 116 $ Poids 91 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 239 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 555 $ Poids 91 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 166 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 579 600 $ Poids 86 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 340 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 628 865 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 263 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 601 827 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 143 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 632 314 $ Poids 73 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 115 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 637 710 $ Poids 70 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 443 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 896 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 521 007 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 179 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 63 915 $ Poids 70 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 561 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 606 365 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.