86 Rue SAINT-LAURENT · Delson
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 114,5 m² · constr. 1987 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 438 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012840850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
67025012840850100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 86 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 617 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 440 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 604 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 537 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 202 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 658 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 62 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 773 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 805 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 595 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 250 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 692 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 136 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 636 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 981 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 703 144 $ Poids 64 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 220 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 680 845 $ Poids 64 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 586 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 688 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 201 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 520 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.