9 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012841085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67025012841085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 134 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 687 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 282 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 490 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 102 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 527 $ Poids 84 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 412 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 534 067 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 355 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 274 886 $ Poids 81 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 293 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 615 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 239 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −30 814 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 546 280 $ Poids 79 % |
| 8 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 0 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 298 $ Poids 75 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 353 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 644 054 $ Poids 72 % |
| 10 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 551 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 620 722 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Boulogne, Delson 2025-06-03 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 584 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 479 513 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 62 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 646 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.