21 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 129,4 m² · constr. 1979 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 371 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012842145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
67025012842145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 217 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 599 815 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 339 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 635 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 894 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +30 332 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 609 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 473 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +64 991 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 622 868 $ Poids 54 % |
| 6 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 61 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 696 314 $ Poids 52 % |
| 7 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 189 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 204 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −41 784 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 689 072 $ Poids 50 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 778 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 531 829 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 561 669 $ Poids 46 % |
| 12 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 633 284 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.