25 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 8 357 $/m² · 62,4 m² · constr. 1978 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012842328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
67025012842328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 20 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −43 302 $ · Ajust. âge −33 507 $ | 445 191 $ Poids 32 % |
| 2 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 863 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 553 866 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, rue Longtin, Saint-Constant 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (6 368 $/m²) 58,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 357 $ Poids 28 % |
| 4 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 826 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 493 072 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 236 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −64 422 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 564 183 $ Poids 22 % |
| 6 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 422 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −69 175 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 534 344 $ Poids 21 % |
| 7 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −46 847 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 629 $ Poids 18 % |
| 8 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −55 717 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 532 933 $ Poids 16 % |
| 9 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 908 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −72 880 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 524 406 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 894 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −61 753 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 521 605 $ Poids 15 % |
| 11 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 735 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −69 887 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 559 992 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Barbeau, Delson 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 324 500 $ (4 564 $/m²) 71,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 367 130 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.