27 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 98,7 m² · constr. 1985 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012842587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
67025012842587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 253 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 711 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 581 570 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 65 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 740 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 223 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 611 382 $ Poids 82 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 518 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 554 718 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 353 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 567 351 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 393 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 283 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 421 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 637 768 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 129 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 667 263 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 65 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +900 $ | 67 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 477 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 665 640 $ Poids 67 % |
| 12 | 1160, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 663 m · Vendu 605 000 $ (6 296 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 642 020 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.