35 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 127,2 m² · constr. 1978 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 411 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012843241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
67025012843241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 72 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 534 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 871 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 397 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 625 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 275 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 591 987 $ Poids 63 % |
| 4 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 943 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 601 328 $ Poids 60 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 520 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 828 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 613 730 $ Poids 57 % |
| 6 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 245 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 690 514 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 121 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 687 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue Languedoc, Delson 2025-04-25 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 524 918 $ Poids 49 % |
| 9 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 771 611 $ Poids 47 % |
| 10 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 238 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −47 322 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 679 860 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 553 880 $ Poids 46 % |
| 12 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 601 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +58 413 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 697 610 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.