94 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 380 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012843289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
67025012843289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 477 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 620 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 581 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 607 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 375 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 774 751 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 320 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 685 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 523 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 522 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 694 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 647 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 691 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 200 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 683 711 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 192 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 803 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 937 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 673 434 $ Poids 59 % |
| 11 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 598 970 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 243 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +40 635 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 722 753 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.