98 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 82,4 m² · constr. 1991 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 366 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012843787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
67025012843787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 333 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 673 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 526 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 648 452 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 466 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +16 344 $ | 268 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 166 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 702 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 106 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 281 344 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 879 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 620 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 574 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 628 821 $ Poids 63 % |
| 8 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 992 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 642 283 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 322 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 580 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 903 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 770 $ Poids 61 % |
| 11 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 449 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 637 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 255 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 631 972 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.