32 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012843894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
67025012843894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 131 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 710 036 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 69 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 284 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 326 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 680 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 471 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 330 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 431 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 272 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 297 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 827 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 204 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 747 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 470 224 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 609 844 $ Poids 71 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 585 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 414 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 528 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 131 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −900 $ | 64 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 852 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 637 851 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.