82 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
67025012844108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 563 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 619 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 637 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 606 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 459 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 774 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 394 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 684 493 $ Poids 72 % |
| 5 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 693 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 608 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 637 227 $ Poids 64 % |
| 7 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 282 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 683 061 $ Poids 62 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 686 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 690 494 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 278 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +64 373 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 803 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 226 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 320 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 731 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 208 185 $ Poids 58 % |
| 12 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 937 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 510 468 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.