91 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 491 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
67025012844383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 88 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 499 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 811 260 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 713 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 886 520 $ Poids 49 % |
| 3 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 760 693 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 804 190 $ Poids 35 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 750 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −62 182 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 795 879 $ Poids 31 % |
| 6 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 917 348 $ Poids 31 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 158 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 769 962 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 955 067 $ Poids 26 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +90 504 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 216 834 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 867 842 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 806 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 189 818 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.