30 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 99,7 m² · constr. 1988 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 422 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
67025012844476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 443 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 725 259 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 255 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 753 739 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 198 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 301 095 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 593 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 645 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 566 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 391 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 622 235 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 544 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 579 288 $ Poids 76 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 728 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 500 731 $ Poids 72 % |
| 9 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 592 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 650 200 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 312 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 679 273 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 557 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 289 020 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 913 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 677 646 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.