93 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
67025012844563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 63 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 512 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 610 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 627 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 597 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 411 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 762 641 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 675 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 626 755 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 683 358 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 222 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +52 413 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 791 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 691 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 680 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 928 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 663 965 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 282 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 712 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 364 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +42 463 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 652 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 241 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 673 936 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.