95 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
67025012844732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 214 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 746 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 154 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 298 468 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 406 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 718 997 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 554 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 946 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 364 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 616 740 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 511 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 286 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 779 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 192 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 745 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 496 226 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 279 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 673 633 $ Poids 72 % |
| 10 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 633 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 561 749 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 214 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 68 092 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 565 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 644 831 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.