26 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 148,9 m² · constr. 1992 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
67025012844835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 79 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 348 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 685 107 $ Poids 77 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 367 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 785 931 $ Poids 63 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 423 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 681 545 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 629 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 626 899 $ Poids 48 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 350 $ Poids 45 % |
| 6 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 756 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 803 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 1265, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-04-09 · 994 m · Vendu 710 000 $ (4 969 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 341 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 889 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 642 703 $ Poids 37 % |
| 9 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 696 878 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −32 728 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 098 902 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 716 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 622 257 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.