25 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012844959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
67025012844959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 411
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 58 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 219 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 297 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 282 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 745 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 476 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 717 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 622 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 435 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 615 315 $ Poids 80 % |
| 6 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 562 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 285 474 $ Poids 79 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 816 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 191 734 $ Poids 74 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 782 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 495 022 $ Poids 71 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 350 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 672 106 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 874 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 670 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 282 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 67 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 643 302 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.