70 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 82,7 m² · constr. 1989 · terrain 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012845468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
67025012845468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 533 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 669 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 709 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 643 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 661 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 266 317 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 310 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 279 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 369 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 697 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 992 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 615 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 502 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 576 454 $ Poids 59 % |
| 8 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 742 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 623 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 637 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 457 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 627 204 $ Poids 57 % |
| 11 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 629 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 589 771 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 654 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 632 200 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.