29 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 92,1 m² · constr. 1989 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 389 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012845610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
67025012845610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 235 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 292 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 294 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 730 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 587 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 279 566 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 435 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 603 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 485 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 702 384 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 573 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 787 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 187 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 754 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 484 760 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 294 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 66 574 $ Poids 68 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 679 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 655 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 355 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 659 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 383 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 657 042 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.