27 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 497,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 386 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012845780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
67025012845780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 580 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 600 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 480 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 751 931 $ Poids 80 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 692 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 588 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 627 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 617 367 $ Poids 72 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 434 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 666 272 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 226 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 311 590 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 288 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 780 825 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 635 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 673 745 $ Poids 68 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 940 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 478 391 $ Poids 65 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 801 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 201 776 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 352 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 702 799 $ Poids 62 % |
| 12 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 945 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 655 462 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.