66 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 8 163 $/m² · 67,6 m² · constr. 1993 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012846581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
67025012846581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 37 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 494 849 $ Poids 49 % |
| 2 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 567 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 626 247 $ Poids 42 % |
| 3 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 501 724 $ Poids 42 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 618 244 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 744 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −49 731 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 599 163 $ Poids 39 % |
| 6 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 455 $ Poids 36 % |
| 7 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 871 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −49 919 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 626 385 $ Poids 28 % |
| 8 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −40 884 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 534 336 $ Poids 26 % |
| 9 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 595 374 $ Poids 25 % |
| 10 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 517 959 $ Poids 25 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 302 $ Poids 25 % |
| 12 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 436 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 477 560 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.