64 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 7 218 $/m² · 81,5 m² · constr. 1990 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 355 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012846642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
67025012846642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 250 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 583 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 667 604 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 761 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 642 062 $ Poids 71 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 699 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 265 883 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 356 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 278 842 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +49 866 $ | 614 530 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 417 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 696 303 $ Poids 60 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 534 146 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 618 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 794 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 622 748 $ Poids 53 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 554 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 575 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 506 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 626 255 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.