58 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 370 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012846827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
67025012846827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 48 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 405 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +14 032 $ | 289 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 467 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 723 136 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 740 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +12 572 $ | 276 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 607 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 597 440 $ Poids 73 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 659 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 695 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 806 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 566 853 $ Poids 68 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 872 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 185 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 841 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 479 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 467 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 65 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 556 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 650 690 $ Poids 61 % |
| 11 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 847 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 648 750 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 529 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 652 692 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.