56 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 7 306 $/m² · 80,4 m² · constr. 1989 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012846889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
67025012846889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
533 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 57 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 652 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 660 755 $ Poids 71 % |
| 2 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 442 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 833 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 634 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 755 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 263 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 342 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 631 821 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +47 241 $ | 608 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 423 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 276 067 $ Poids 55 % |
| 8 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 485 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 689 142 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 612 157 $ Poids 53 % |
| 11 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 628 301 $ Poids 52 % |
| 12 | 3460, rue du Nautilus, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 751 m · Vendu 575 000 $ (6 579 $/m²) 87,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 582 205 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.