25 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012850192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
67025012850192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 71 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 119 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 580 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 568 629 $ Poids 87 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 92 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 730 247 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 598 763 $ Poids 76 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 225 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 646 611 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 653 809 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 748 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 637 562 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 835 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 583 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 844 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 560 290 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 246 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 384 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 620 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 649 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 963 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 664 398 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.