22 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 7 738 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 313 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012850655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
67025012850655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 37 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 124 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 601 994 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 327 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 896 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 573 673 $ Poids 65 % |
| 3 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 846 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 594 334 $ Poids 59 % |
| 4 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −28 352 $ | 480 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 835 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 529 144 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 746 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 555 479 $ Poids 53 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 949 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 564 995 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 760 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −35 636 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 559 577 $ Poids 46 % |
| 9 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 520 397 $ Poids 46 % |
| 10 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 404 $ Poids 45 % |
| 11 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 861 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 600 358 $ Poids 39 % |
| 12 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 588 609 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.