15 Rue BELLEFLEUR · Delson
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 97,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012850768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
67025012850768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 249 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 159 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 683 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 163 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 713 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 174 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 247 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −2 667 $ | 589 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 201 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 542 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 366 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 612 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 542 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 530 531 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 183 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 642 702 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 698 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 601 173 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 788 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 548 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 443 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 640 343 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.