26 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 368 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012852089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
67025012852089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 462
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 67 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 375 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 584 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 569 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 572 445 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 281 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 734 736 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 276 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 602 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 657 851 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 820 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 641 144 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 147 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 648 005 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 915 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 586 810 $ Poids 63 % |
| 10 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 665 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 653 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −29 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 85 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +62 614 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 765 263 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.