47 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 367 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012852203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
67025012852203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 62 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 324 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 286 $ | 267 935 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 47 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 700 342 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 238 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +10 670 $ | 578 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 546 309 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 232 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 671 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 487 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 627 498 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 419 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 649 679 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 204 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 675 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 303 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 636 183 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 126 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 630 677 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 47 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 844 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 137 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 632 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.