30 Rue BRETAGNE · Delson
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 1 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 465 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
67025012853132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 80 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 410 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 572 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 719 495 $ Poids 86 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 593 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 560 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 589 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 304 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 406 $ Poids 74 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 494 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 644 397 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 119 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −9 877 $ | 749 785 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 52 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 299 564 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 830 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 629 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 925 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 575 398 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 200 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 712 $ Poids 65 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 298 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 031 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.