102 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
67025012853136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 75 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 448 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 604 146 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 353 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 755 367 $ Poids 86 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 619 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 591 163 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 620 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 334 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 669 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 676 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 156 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +45 026 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 783 892 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 91 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 312 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 846 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 658 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 941 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 603 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 235 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 705 714 $ Poids 66 % |
| 12 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 329 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 646 664 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.