104 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 7 592 $/m² · 75,7 m² · constr. 1991 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
67025012853315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 51 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 324 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 555 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 649 619 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 530 m · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 623 400 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 823 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 598 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 983 m · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 643 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 847 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 616 447 $ Poids 56 % |
| 7 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 406 $ Poids 55 % |
| 8 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 424 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +16 344 $ | 258 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 946 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 256 $ Poids 51 % |
| 10 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 560 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 945 $ Poids 50 % |
| 12 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 842 m · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 299 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.