57 Rue BOULOGNE · Delson
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 96 m² · constr. 1986 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 374 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
67025012853522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 133 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 734 139 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 69 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +11 481 $ | 293 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 325 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 254 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 382 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 281 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 321 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 606 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 786 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 660 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 221 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 661 999 $ Poids 73 % |
| 9 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 845 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 188 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 513 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 632 637 $ Poids 71 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 810 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 487 186 $ Poids 70 % |
| 12 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 623 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 550 129 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.