105 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 90,9 m² · constr. 1990 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
67025012853649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 52 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 199 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 729 369 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 133 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 291 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 442 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +15 086 $ | 279 132 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 381 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +29 343 $ | 602 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 533 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 572 545 $ Poids 80 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 394 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 701 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 635 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 654 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 199 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 66 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 287 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 656 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 863 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −1 922 $ | 187 247 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue Saint-Laurent, Delson 2025-07-25 · 460 m · Vendu 619 000 $ (6 939 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 663 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 783 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 656 477 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.