28 Rue BOULERICE · Delson
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 133,5 m² · constr. 1977 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 399 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
67025012853900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 68 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 188 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 742 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 367 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 602 870 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 564 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 385 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −31 464 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 718 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 406 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 640 476 $ Poids 53 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 614 391 $ Poids 47 % |
| 8 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 862 $ Poids 47 % |
| 9 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 222 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 701 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 569 665 $ Poids 44 % |
| 11 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 347 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 704 718 $ Poids 43 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −36 390 $ | 767 367 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.