109 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 103,4 m² · constr. 1991 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012853987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
67025012853987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 395 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 748 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 480 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 598 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 530 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 046 $ Poids 82 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 693 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 585 734 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 205 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 776 632 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 142 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 309 965 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 747 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 698 243 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 585 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 889 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 779 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 653 099 $ Poids 71 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 874 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 598 400 $ Poids 70 % |
| 11 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 393 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 640 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 401 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 664 290 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.