99 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 108,9 m² · constr. 1990 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
67025012854081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 351
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 61 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 496 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 611 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 598 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 399 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 764 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 371 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 676 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 627 987 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 684 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 203 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +26 340 $ | 792 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 139 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +16 584 $ | 316 186 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 874 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 665 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 970 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 609 971 $ Poids 63 % |
| 11 | 1065, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-09-03 · 722 m · Vendu 637 500 $ (5 930 $/m²) 107,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 681 598 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 277 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 713 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.