29 Rue CHOPIN · Delson
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
67025012854307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 56 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 465 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 732 866 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 204 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +15 308 $ | 304 007 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 269 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +25 679 $ · Ajust. âge +23 048 $ | 761 253 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 561 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 585 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 708 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 572 781 $ Poids 76 % |
| 7 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 434 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 628 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 634 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 656 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 836 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 684 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 344 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 685 925 $ Poids 70 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 845 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 196 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 533 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +13 829 $ | 291 969 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.