20 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 174,4 m² · constr. 1988 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 469 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
67025012854353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 86 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 501 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 773 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 1105, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-06-26 · 786 m · Vendu 793 000 $ (4 698 $/m²) 168,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −23 790 $ | 847 847 $ Poids 53 % |
| 3 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 294 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +79 485 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 730 718 $ Poids 44 % |
| 4 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 394 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +71 486 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 835 418 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 781 422 $ Poids 40 % |
| 6 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 727 643 $ Poids 37 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 876 129 $ Poids 36 % |
| 8 | 58, avenue de Naples, Candiac 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 679 $/m²) 158,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 162 863 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 735 439 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 844 120 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Maisonneuve, Candiac 2024-09-12 · 714 m · Vendu 960 000 $ (5 711 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +193 676 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 142 866 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 657 650 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.