103 Rue CONCORDE · Delson
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67025012854430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 65 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 487 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 620 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 664 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 607 024 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 395 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 774 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 380 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 685 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, rue Languedoc, Delson 2025-11-07 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 115 $/m²) 102,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 694 128 $ Poids 66 % |
| 7 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 295 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 663 121 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, avenue Jacques, Candiac 2026-02-23 · 837 m · Vendu 556 000 $ (5 351 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 673 434 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 933 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 250 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 683 711 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 198 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +61 207 $ · Ajust. âge +29 633 $ | 803 366 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 132 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 320 323 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.