14 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 225,6 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 488 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
67025012854911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 90 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 494 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +77 909 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 882 301 $ Poids 60 % |
| 2 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 820 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 852 242 $ Poids 51 % |
| 3 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 938 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 945 509 $ Poids 42 % |
| 4 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 801 896 $ Poids 39 % |
| 5 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −63 975 $ | 782 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 032 547 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 646 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 176 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +36 052 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 176 056 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue de Monaco, Candiac 2024-04-19 · 848 m · Vendu 102 000 $ (489 $/m²) 208,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 159 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 127 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge −99 888 $ | 963 008 $ Poids 16 % |
| 11 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 764 060 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 844 832 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.