7 Rue CHAPLEAU · Delson
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012854995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
67025012854995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 50 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 203 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +12 757 $ | 287 962 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 270 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +16 463 $ | 719 843 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 491 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +11 315 $ | 275 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 451 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 594 773 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 563 853 $ Poids 77 % |
| 6 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 464 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 691 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 270 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 621 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 763 m · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 647 652 $ Poids 67 % |
| 9 | 1085, rue de la Goélette, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 705 m · Vendu 607 000 $ (6 752 $/m²) 89,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 645 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 358 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 647 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 907 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −4 806 $ | 184 463 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 354 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 649 707 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.